문재인 후보와 SBS 박선영 아나운서

SBS 대선주자 국민면접 방송 중

광명 재개발, 재건축 현황

'신도시급' 광명뉴타운 가속도..이주 시작하면서 웃돈도 수천만원

http://v.media.daum.net/v/20170110182404374

광명시의 주택 가격 상승률은 지난해 경기도에서 과천에 이어 2위를 차지했다. KB부동산 시세에 따르면 광명시 집값은 지난 한 해 2.93% 오르며 전국 평균(1.35%)보다 두 배 이상 높은 상승률을 기록했다.

판교도 넘어선 과천·광명 재건축(2017.1.30)

http://v.media.daum.net/v/20170130110504932

과천에 이어 아파트값이 높은 지역은 광명이었다. 광명 철산동 주공 9단지는 ㎡당 900만원에 달했다. 이는 판교에서 가장 비싼 단지인 판교푸르지오그랑블 866만원보다도 높은 가격이었다.

같은 철산동 주공 8단지와 7단지 역시 각각 866만원, 834만원을 기록하며 경기권 비싼 아파트 단지에 이름을 올렸다.

광명 집값 진짜 미쳤다.

1m2당 900만원이면 강남 아파트 살 수 있는 가격인데...

광명의 교통은 일단 7호선이 있고, 그 다음은 새로 생긴 강남순환도시고속도로가 있음.

강남 접근성이 많이 좋아지긴 했는데 그래도 너무 비싸다.

용산역세권 개발, 용산국제업무개발지구 지도

4년째 중단된 '용산역세권 개발' 재시동

http://v.media.daum.net/v/20170207181602307

이 넓은 부지가 10년 째 허송세월 하고 있다는 게 참... 개발이라는 게 어려운 거 같다.

용산역과 신용산역 부근.

오피스텔, 주상복합 아파트, 오피스 빌딩(아모레퍼시픽 본사) 등이 새로 들어설 예정이다.

2018년 즈음만 되어도 용산의 모습이 많이 바뀔 것 같다.

다만 현재는 용산4구역이 잠잠하긴 하다.

그림으로 보는 일본 경제

[일드] 쉐프 : 3성급 급식

이거 재밌네 ㅋㅋ

Chef: Mitsuboshi no Kyushoku

(Chef: Three Star School Lunch / Chef～三ツ星の給食～)

수도권 광역철도, 환승센터 계획

제일 중요한 건 신분당선 연장(강남 ~ 용산)인 것 같고

그 다음은 킨텍스 ~ 삼성, 삼성 ~ 동탄 노선인듯.

나머지는 잘 모르겠다.

간선 급행 버스체계(BRT)

복합환승센터

몽골 종단 열차

초원이 끝없이 펼쳐져 있다.

메리츠스몰캡 펀드 2016년 4분기 보고서

보유 종목들의 펀더맨털이 크게 문제가 있는 것은 아니라고 한다.

메리츠 베트남 펀드 개요

http://info.finance.naver.com/fund/fundDetail.nhn?fundCd=K55365BF8046

최초 설정액은 531억원이고 이 돈으로 10년 동안 운용한다.

추가 납입은 할 수 없다.

이 펀드를 사고 싶으면 거래소에서 매입을 하면 되지만

파는 사람이 없으면 살 수 없다.

캡레이트 개념 정리

Cap rate는 The “capitalization rate”의 준말이다.

Capitalization Rate = Net Operating Income / Current Market Value

캡레이트 = (임대료 - 운영비용) / 매입 금액

비용을 계산할 때 부동산을 사고 팔때 발생하는 모든 비용들과 모기지 페이먼트 등은 포함 시키지 않는다.

http://blog.koreadaily.com/view/myhome.html?fod_style=B&med_usrid=bbgirl&cid=872877&fod_no=1

서울 캡레이트 4.85%…오피스 매입 과열에 역대 '최저'

캡레이트는 임대료 등 순운영수익(NOI)을 부동산 가치로 나눈 값으로 투자금 대비 순수익을 나타내는 지표다.

권역별로는 도심권(CBD)의 캡레이트가 0.47%포인트 하락한 4.94%, 강남권(GBD)과 여의도권(YBD)은 각 4.35%와 4.34%였으며 기타권(ETC)은 3대 권역보다 다소 높은 수준인 6.72%을 보였다.

http://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=178995

미국 러스트벨트 지역

러스트 벨트(Rust Belt)는 미국의 중서부 지역과 북동부 지역의 일부 영역을 표현하는 호칭이다. 자동차 산업의 중심지인 디트로이트를 비롯해 미국 철강 산업의 메카인 피츠버그, 그 외 필라델피아, 볼티모어, 멤피스 등이 이에 속한다. 이 지역은 미국 경제의 중공업과 제조업의 중요한 부분을 형성하고 있다. 이 곳은 1870년대 미국 제조업의 호황을 구가했던 중심지였으나 제조업의 사양 등으로 인해 불황을 맞은 지역이다.(출처 : 위키백과)

2016년 한국의 대미 수출금액 상위 10개 품목

1위 자동차

2위 휴대전화

3위 자동차 부품

4위 반도체

트럼프 6대 행정 기조

트럼프 행정부

EV/EBITA 사례 분석

개념 정의 http://globalcoo.tistory.com/166

2016년 배당주 펀드 수익률 현황

베어링고배당플러스가 가장 높은 수익률을 기록했다.

설정액은 약 1200억원. 평범한 크기의 펀드다.

신영밸류고배당 펀드는 몸집이 크다보니 수익률이 안 나오는 것 같다.

베어링 펀드를 제외한 나머지 펀드들은 펀드로서 의미가 없는 수익률이다.

펀드도 참 어려운 것 같다.

스타벅스 최근 1년간 주가 추이

스타벅스는 전세계에서 사랑받는 카페 프랜차이즈다.

한국에서 가장 인기있는 브랜드로 꼽히는 스타벅스는

전세계 도시 중에서 서울에 가장 많은 매장이 있다고 한다.

반면 5년 주가 추이는 다르다. 24.08달러에서 58.45 달러로 상승했다.

수익률은 142.73%로 아주 훌륭하다. 원금 대비 2.43배 올랐다.

1년 차트만 봤을 때는 별로같지만 5년 차트로 봤을 때는 별 문제 없어보인다.

장기적으로 보면 마음이 편해진다.

현재 회사의 기업가치가 크게 변동할만한 사안은 없는 것 같다.

앞으로도 괜찮지 않을까.

문재인 일자리 정책 공약

<문재인 일자리 정책>

1. 정부가 당장 할 수 있는 공공부문의 소방관, 경찰, 교사, 복지공무원 등의 일자리를 늘리겠습니다. 병역자원부족을 해소하고 민생치안을 강화하기 위해 의무경찰을 폐지하고 연간 선발규모 1만6700명을 대체하는 정규경찰을 신규 충원.

그 밖에도 대한민국의 미래 어린아이를 교육하는 보육교사, 초고령화 시대를 대비하는 의료인력, 국방력을 강화하는 부사관 등의 일자리를 계속 늘리겠습니다.

2. 노동시간 단축으로 새로운 일자리 50만 개를 창출하겠습니다. 휴일노동을 포함하여 주 52시간의 법정노동시간만 준수해도 근로시간 특례업종을 제외할 경우 최소 11만 2천개, 특례업종까지 포함하면 최대 20만 4천개의 새로운 일자리가 만들어집니다.

나아가서 ILO협약에 정해진대로 노동자들이 연차휴가를 의무적으로 다 쓰게 하겠습니다. 노동자들이 휴가만 다 써도 새로운 일자리 30만 개가 만들어집니다. 노동시간 단축에 특별히 더하고 싶은 것은, 아이를 키우는 엄마, 아빠 또는 부모는 적어도 아이가 초등학교에 입학할 때까지 근무시간을 오전 10시부터 오후 4시까지로 임금감소 없이 단축하고, 유연근무제를 선택할 수 있게 하는 것입니다.

3. 신성장 산업 육성으로 일자리 동력을 확보하겠습니다. 기본적으로 우리의 강점인 IT산업의 우위를 바탕으로 전기차, 자율주행자동차, 신재생에너지, 인공지능, 3D프린팅, 빅데이터, 산업로봇 등 핵심기술 분야에 적극 투자하겠습니다.

4. 중소기업 노동자들의 임금을 대기업 노동자들의 80% 수준까지 끌어올리는 공정임금제를 통해 좋은 일자리를 만들겠습니다. 대기업이 하청업체에게 정당한 납품단가와 적정이윤을 보장하게 하고, 정부 역시 중소기업 노동자들에 대한 지원을 크게 늘리겠습니다.

5. 비정규직 격차를 해소하여 질 나쁜 일자리를 좋은 일자리로 전환시키겠습니다. 상시적이고 지속적인 일자리는 법으로 정규직 고용을 원칙으로 정하겠습니다. 정부와 지자체 공공부문 비정규직을 점차적으로 정규직화 하겠습니다.

또한 동일기업 내에서 동일가치노동, 동일임금이 반드시 실현될 수 있도록 강제하여 불공정한 비정규직의 차별을 없애겠습니다. 대기업과 공공부문의 간접고용형태의 사내하청에 대해서 원청기업이 공동고용주의 책임을 지도록 법을 정비하겠습니다.

비정규직 고용과 근로조건, 산업안전, 노조교섭에까지 공동으로 책임지도록 할 것입니다. 한편으로 최저임금을 점차적으로 올려서 노동자에게 빈곤의 벽을 넘어갈 희망의 사다리를 제공하겠습니다.

임금 인상에 여력이 없는 기업과 자영업자를 위해서는 정부가 지원하는 별도의 대책을 마련하겠습니다. 한해 17조원 이상의 일자리 예산에 대한 전면적인 재검토와 함께, 이상의 일자리 정책의 조기 집행을 위해 적절한 규모의 일자리 추경예산 편성을 추진.

해외공장을 한국으로 유턴시키거나 고용을 늘리는 기업은 애국 기업으로 우대하고 파격적인 지원과 혜택을 제공하겠습니다.

(끝)

문재인 재벌개혁 정책 공약

1. 집중투표제와 전자투표, 서면투표를 도입하여 총수일가의 사익 추구에 편들지 않는 공정한 감사위원과 이사가 선출되도록 제도화. 공공부문에 노동자추천이사제를 도입.

2. 재벌총수가 회사에 피해를 입히거나 사익을 편취한 사실이 드러나면 소액주주가 배상을 청구할 수 있는 대표소송 단독주주권을 도입. 재벌총수의 사익편취가 주로 비상장계열사에서 일어나는 점을 감안하여 다중대표소송과 다중 장부열람권도 제도화.

3. 중대한 반시장범죄자는 기업경영에 참여할 수 없게 하여 시장에서 퇴출. 또한 법정형을 높여 집행유예가 불가능하게 하고 대통령의 사면권을 제한.

4. 자회사지분 의무소유비율을 높이는 등 지주회사 요건과 규제를 강화.

5. 재벌의 업종확대를 제한. 일감몰아주기, 부당내부거래, 납품단가후려치기 같은 재벌의 갑질 횡포에 대한 전면적 조사와 수사를 강화하고 엄벌. 이를 위해 검찰, 경찰, 국세청, 공정위, 감사원, 중소기업청 등 범정부차원의 ‘을지로위원회’를 구성.

6. 금산분리로 재벌과 금융은 분리. 재벌이 장악한 제 2금융권을 점차적으로 재벌의 지배에서 독립시킬 것. 금융계열사의 타 계열사 의결권 행사를 제한하고 계열사 간 자본출자를 자본적정성 규제에 반영하는 통합금융감독시스템을 구축.

7. 재벌의 갑질 횡포를 사전에 예방할 수 있도록 징벌적 손해배상제를 강화하고 불공정 거래를 근절하기 위한 특단의 제도를 도입. 가습기 살균제처럼 기업으로부터 피해 입은 소비자를 보호하기 위해서도 강력한 징벌적 손해배상제를 반드시 도입.

8. 대기업 준조세금지법을 만들어 정경유착의 빌미를 사전에 차단하고 기업을 권력의 횡포에서 벗어나도록 할 것.

아모레G 최근 1년, 5년 주가 추이

아모레G는 아모레그룹의 지주회사로서 아모레퍼시픽을 비롯한 화장품 브랜드를 거느리고 있다.

최근 1년 성적은 신통치 못하다. 사드 배치 결정에 따른 후폭풍으로 상당한 타격을 입기도 했다.

1월 들어서는 조금씩 살아날 기미가 보인다.

아모레G는 최근 몇 년 동안 주식시장의 인기주식이었다.

중국시장의 폭발적인 성장의 수혜를 고스란히 입은 아모레는 계속 승승장구 했다.

주가도 25000원에서 135000원까지 올랐다. 수익률은 무려 440%. 원금 대비 5.4배 올랐다.

그야말로 최고의 주식이었다. 앞으로의 전망도 나쁘지 않다.

사드 문제가 아모레를 계속 괴롭히겠지만 그 문제가 잘 해결된다면 오히려 더 빠르게 오를 수 있지 않을까?

물론 내가 전문가가 아니라 그 부분은 자신할 수 없다.

오뚜기 최근 1년, 5년 주가 추이

오뚜기의 최근 1년은 그야말로 악몽이었다.

계산할 것도 없는 그냥 반토막.

오뚜기 주주들은 고통의 시간을 보냈을 것이다.

하지만 5년으로 넓혀보면 또 다른 세상이 펼쳐진다.

159500원에서 652000원까지 올랐다. 약 306%의 엄청난 수익률이며 원금 대비 4배가 올랐다.

물론 주가가 정점에 달했을 때 팔았다면 훨씬 큰 수익을 얻었겠지만 그럴 수 있는 사람은 극소수에 불과하다.

타이밍을 잡는 것은 어렵기 때문이다.

그렇다면 지금 시점에서는 어떨까. 오뚜기에 투자해야할까?

나는 잘 모르겠다. 어차피 주가라는 건 내가 원하는대로 움직이는 게 아니니까.

소프트뱅크 최근 1년, 5년 주가 추이.

소프트뱅크는 한국계 일본인 손정의(손 마사요시)가 경영하는 회사로 잘 알려져있다.

최근 1년은 성과가 아주 훌륭했다.

5046엔에서 8343엔(1월 19일 장중)까지 상승하여 약 65%의 수익률을 기록했다.

그렇다면 5년 차트는 어떨까?

2012년 2171엔에서 2017년 8346엔으로 올랐으니 수익률이 무려 284%다. 원금 대비 3.84배.

소프트뱅크같이 덩치가 큰 주식이 이렇게 오르는 것은 쉽지 않은 일이다.

물론 2013년 말이 주가가 최정점이었기는하지만 타이밍을 잡는 것은 어렵다.

그저 꾸준히 사 모았으면 큰 결실을 얻었을 것이다.

그러나 최근 3년을 보면 이야기가 또 달라진다.

2014년 초에 주식을 사기 시작했으면 고통의 시간이 계속되었을 것이다.

주식 매매의 타이밍을 잡는다는 것은 정말 어렵다. 이건 아무도 알 수 없는 것 같다.

유니클로(패스트 리테일링) 최근 1년, 5년 주가 추이

SPA브랜드 유니클로는 Fast Retailing에 속해있는 브랜드이다. 하지만 제일 유명한 브랜드이니 그냥 편의상 유니클로라 부르겠다.

유니클로의 최근 1년은 그닥 좋지 않은 것 같다. 작년 4분기부터 주가가 오르기 시작했는데

올 1월 들어 다시 하락하는 추세다. 그래서 1년을 놓고보면 결과적으로 제자리걸음을 한 셈이 되었다.

하지만 다른 많은 주식이 그렇듯이 5년 차트를 놓고보면 이야기가 달라진다.

2012년 14680엔에서 2017년 37170엔(1월 19일 장중)까지 올랐다.

수익률 153%, 원금 대비 2.53배 올랐다.

전세계적으로 사세를 넓혀가고 있지만 특히 우리나라에서의 성장세도 엄청나다.

2015년에는 처음으로 매출 1조원을 달성했다.

http://www.yonhapnews.co.kr/bulletin/2015/11/30/0200000000AKR20151130203800030.HTML

 '유통 공룡'인 롯데쇼핑과 손잡고 한국에 진출한 것도 유니클로의 급성장의 기반이 됐다는 분석이다. 유니클로 한국법인인 에프알엘코리아는 유니클로 본사인 패스트리테일링과 롯데쇼핑이 각각 51 대 49의 지분을 갖고 있다.

자신들 스스로의 힘으로만 장사를 하지 않고 롯데라는 유통망을 이용한 것이 주효했던 것 같다.

앞으로 어떻게 될지는 잘 모르겠지만 당분간은 괜찮을 듯 하다.

닌텐도 최근 1년간 주가 추이

닌텐도는 2016년에 포켓몬스터와 슈퍼마리오의 스마트폰 게임을 출시하며 많은 수익을 올렸다.

물론 포켓몬 GO의 경우 개발은 다른 회사가 해서 생각보다 수익이 작긴 하다.

닌텐도의 1년 전 주가는 15990엔. 현재 주가는 23915엔(1월 19일 장중)

대략 50%의 수익률이다.

겨우 1년만에 50%라는 어마어마한 수치를 기록했다.

거의 대부분 포켓몬 GO의 힘이라고 볼 수 있다.

5년 차트를 보면 2012년 10710엔에서 2017년 23915엔으로 약 123%의 수익률을 기록했다.

원금 대비로 하면 2.23배.

이 정도면 훌륭한 수익률인 것 같다. 앞으로는 마리오 게임의 성패, 차후 출시될 스마트폰 게임, 스위치 등등이 어떤 성적을 거두느냐에 따라 주가가 움직일 것이다.

2017년 1분기 이벤트 캘린더

애플 최근 1년간 주가 추이

애플은 최근 1년간 96.66 달러에서 119.99 달러로 총 23.33달러 상승했다.

수익률은 24.1%

그야말로 엄청난 수치다.

애플같은 주식이 1년에 24% 오른다는 것은 정말 어려운 일이다.

5년으로 시야를 넓혀보면 60달러에서 120달러로 수익률 100%. 원금 대비 2배 올랐다.

이 정도면 굉장히 훌륭한 성적이다.

아이폰, 아이패드, 맥북 등이 인기를 끌면서 애플의 수익은 꾸준히 상승했고

그 결과 주가도 많이 올랐다.

구글(알파벳)의 최근 1년간 주가 추이

719달러에서 현재는 829달러로 대략 15.3% 상승.

구글같은 초우량주가 1년 수익률이 15%면 어마어마한 수치라고 할 수 있다.

아래는 최근 5년간 주가 추이.

5년 전에는 293달러. 5년간 대략 183%의 수익률이다. 원금 대비 2.83배.

5년 동안 꾸준히 구글 주식만 사 모았어도 행복한 시간이었을 것이다.

앞으로 어떻게 될지는 모르겠지만 전망이 나쁘다는 이야기는 듣지 못했다.

현재 기준으로도 충분히 매력적인 주식인 것 같다.

폴 크루그먼의 아베노믹스 평가

http://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2016/10/14/2016101401547.html

폴 크루그먼, "일본은 앞으로 2~3년간 재정수지를 걱정하지 말고 재정지출을 해야 한다. 일본은 그리스 같은 채무 위기는 일어나지 않는다. (그런 측면에서) 내년으로 예정된 소비세 인상은 실수다."

'캐나다의 워런 버핏' 브룩필드자산운용 CEO 브루스 플랫

http://v.media.daum.net/v/20161224030509736

“브룩필드의 포트폴리오엔 브라질의 천연가스 파이프라인, 독일 베를린 중심지의 오피스 단지, 아일랜드의 풍력발전소, 콜롬비아의 수력발전소, 영국의 아파트 단지, 프랑스의 통신 인프라 등 전 세계 실물 자산이 담겨 있다."

―많은 투자자가 장기 투자의 중요성을 말하는데, 어떤 차별점이 있는가.

“금융권에서 말하는 ‘가치 투자’는 결코 무위험 투자가 아니다. 예를 들어 2007년 독일 호텔 사업에 투자했던 적이 있다. 그런데 2009년 금융 위기가 터지자 유동성 위기를 겪던 호텔 사업자가 디폴트 선언을 해버렸다. 당시 자산 매각을 통해 투자금을 회수할 수 있었지만, 그 대신 사업권을 넘겨받아 호텔 운영을 지속하기로 했다. 금융 위기 속에서도 호텔 본업 자체에는 문제가 없었기 때문이다. 이런 시련을 겪으며 호텔 본업은 다시 제자리를 찾았고, 우리는 최근 이 호텔 포트폴리오를 팔아 큰 수익을 남길 수 있었다.”

여의도 'IFC서울' 팔렸다..브룩필드 자산운용 인수

http://v.media.daum.net/v/20161118155140248

'여의도 SIFC' 팔렸다..AIG, 캐나다 브룩필드에 매각(상보)

http://v.media.daum.net/v/20161118103125433

서울시는 지난 17일 AIG가 캐나다계 글로벌 대체투자 운용사인 브룩필드에 여의도 SIFC를 매각하는 절차를 완료했다고 18일 밝혔다. 매각 가격은 비밀유지 조항으로 알려지지 않았지만, 부동산 투자업계는 매각 가격이 2조5000억~3조원 가량이 될 것으로 추산했다. AIG가 SIFC에 투자한 비용은 1조5140억원으로, 이 경우 10년 만에 1조 원이 넘는 막대한 차익을 챙기게 되는 셈이다

충실한 하루

카자흐스탄, 신 실크로드의 꿈

중국 충칭에서 출발한 기차가 독일까지 가는데 중간에 카자흐스탄을 거쳐간다.

원래 30~55일 걸리는 거리를 기차로 가면 단 15일만에 갈 수 있다고 한다.