지역주택조합 개념

지역주택조합 개념

지역주택조합은 기업이 나서서 사업을 벌이는 일반분양 아파트와 달리 조합이 사업 주체가 돼 토지 매입부터 시공사 선정까지 모든걸 이끌어가는 게 특징.

지역주택조합의 가장 큰 장점은 저렴한 분양가다. 일반 아파트는 시행사가 미래가치를 담보로 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 받아 토지를 구입하는 탓에 이자 등 금융비용이 많이 든다. 반면 지역주택조합은 ‘내 아파트 직접 만들어 보자’고 뭉친 수요자들이 초기부터 어느 정도 자금을 대고, 직접 토지 매입과 시공사 선정에 관여하기 때문에 금융비용과 각종 부대비용을 절감할 수 있다. 이 덕에 일반 아파트 대비 분양가가 10~30% 저렴하다.

“조합이 사업 노하우와 추진력이 없으면 진척 속도가 늦어져 그만큼 부담할 사업비용이 늘어나 오히려 일반분양에 드는 비용보다 더 커질 수도 있다”

http://www.hankookilbo.com/v/c6ad66bc5a1543ddabd7c72ef781ba77

http://www.edaily.co.kr/news/NewsRead.edy?SCD=JD11&newsid=01200486609532264&DCD=A00401&OutLnkChk=Y