개인 투자자의 프라임 오피스 빌딩 투자

개인 투자자의 프라임 오피스 빌딩 투자

http://v.media.daum.net/v/20161118030803712

http://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=273030

한국금융지주 자회사인 한국투자증권이 오는 21일부터 28일까지 서울 중구 서소문동 소재 프라임급 오피스 빌딩 '퍼시픽타워'에 투자하는 '이지스코어오피스제107호 공모 부동산펀드'를 700억원 한도로 선착순 모집 한다.

이 펀드는 퍼시픽타워 오피스빌딩에서 발생하는 빌딩 임대료 등을 6개월마다 배당금으로 지급한다. 투자기간 7년 후 빌딩 매각에 따른 수익 발생시 추가 수익금을 분배하는 구조다.

월 임대료 등은 연평균 3%씩 상승되도록 임차인들과 계약이 체결

"공실률이나 임대차계약조건, 임대시장 및 매매시장에 따라 기대수익률이 변동될 수 있음.

최소 가입금액은 1천만원이며 선착순 판매된다. 공모상장형 펀드상품으로 상품의 환금성 확보를 위해 설정 후 90일 이내에 한국거래소에 상장될 예정이다.

http://v.media.daum.net/v/20161124031321572

부동산 전문 자산운용사인 이지스자산운용은 이 같은 흐름에 맞춰 서울 중구 서소문동에 있는 상업용 빌딩 ‘퍼시픽타워’에 투자하는 ‘이지스코어오피스 제107호 부동산펀드’를 내놨다. 설립일로부터 7년 1개월 만기 상품이다. 모집 한도는 1855억 원이다. 28일까지 선착순으로 가입할 수 있다. 이지스자산운용의 첫 공모형 부동산 펀드다.

　펀드 자금으로 ‘퍼시픽타워’ 빌딩을 매입하고, 임대 수익을 6개월마다 배당금으로 지급한다. 투자기간 7년 후 빌딩을 매각해 차익을 추가 수익금으로 분배할 예정이다. 목표수익률은 연 5∼7% 정도다.

펀드의 기초 자산인 퍼시픽타워는 지하 7층∼지상 23층, 연면적 5만9500m²(약 1만8000평)의 가진 프라임급 오피스 빌딩이다. 지하철 1·2호선 환승역인 시청역과 약 200m 거리에 있다. 이지스자산운용에 따르면 현재 공실률은 0.8%다.

http://dmaps.kr/24ngk